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珠海房价数据出炉,各区域房价涨跌趋势如何?

发布时间:     来源: 房易通
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楼市已经来到了月底,据珠海房价数据统计,2022年1月珠海全市住宅均价28758.51元/㎡,环比上升6.96%,同比上升20.97%。1月住宅成交约880套,环比减少58.08%。其中涨幅变化最大为新香洲片区,环比上涨3.64%。


其中唐家逆势增长,成交149套,占比全市16.93%;另外, 老香洲、洪湾成交虽呈正增长,但总体销量仍处于低位 。西区成交326套,环比减少67%, 占全市43.98%, 其中斗门成交180套,占全市20.45%; 金湾成交146套,占比全市16.59%; 高栏港成交61套,占全市6.93% 。


从各区域同比数据看,吉大、拱北、横琴、斗门及高栏港价格同比小幅松动,因新香洲及拱北成交比重扩大,价格结构性上涨。珠海市区(除横琴)房价持续回调,但市场流速稍领先于西区, 均价33128.02元/㎡,环比稍降3.95%,同比上调9.66%;


横琴房价近两月走势稳中趋降, 均价49328.99元/㎡,环比微降0.89%,同比下滑1.94 %;住宅成交104套,环比减少17.46%,同比增长36.84%,1月横琴府加推新房源,一定程度上提升区域市场交投热度,因此横琴环比跌幅收窄,较上年同期相比楼市仍有所回温。


唐家新盘均价29627.89元/㎡,环比下降7.76%,同比稍升3.02%;住宅成交149套,环比增长29.57%,同比减少81.7%。
新香洲均价35246.13元/㎡,环比下调2.89%,同比微升0.32%。住宅成交6套,环比减少33.33%,同比大幅减少89.09%。
老香洲均价34798.97元/㎡,环比下降4.64%,同比上升6.13%;住宅成交6套,环比增长2成,同比减少86.96%。
吉大均价42918.78元/㎡,环比下降8.13%,同比下滑2.22%;住宅成交20套,环比减少45.95%,同比减少2成。
前山均价30437.49元/㎡,环比上涨3.64%,同比上升6.32%;住宅成交31套,环比减少59.21%,同比增长63.16%。
拱北均价34027.42元/㎡,环比微降0.36%,同比下滑9.41%。住宅成交77套, 环比减少38.89% ,同比增长4成。
南湾均价35666.03元/㎡,环比略升1.41%,同比上涨18.13%;住宅成交79套,环比减少73.22%,同比减少76.83%。
斗门均价14237.65元/㎡,环比下降2.29%,同比下滑5.89%;住宅成交180套,环比减少68.2%,同比减少77.19%。
金湾均价23379.77元/㎡,环比下降5.2%,同比上涨6.22 %;住宅成交146套,环比减少65.4%,同比减少81.93%。
高栏港均价11059.47元/㎡,环比下降2.29%,同比下调3.99 %;住宅成交61套,环比减少62.35%,同比减少77.24%。
洪湾及保税区均价22358.07元/㎡, 环比稍降1.91%;保税区 楼市表现量跌价稳, 均价34074.67元/㎡,环比略跌1.58%;成交住宅3套,环比增长5成,持续低位波动; 保税区住宅成交18套,环比减少88.61%。

编辑: fyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

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