珠海房产资讯！金湾加速打造产业、交通、城市三大中心

珠海房产资讯！珠三角西岸，珠江水系构成的多个水道由此入海，穿流过的是一片临海而兴的活力热土——珠海金湾。建区20年以来，这片区域迅速成长，已成为地区生产总值超700亿，人口已达45万的行政区。如今，与横琴隔水对望的金湾，沿着海岸线上高楼林立的城市新景观带长达十多公里。在最西南端，亿吨大港巨轮穿梭；海天交接处，珠海机场往来起降的航班发出阵阵轰鸣。11月22日，珠海市金湾区第五届人民代表大会第一次会议召开。会上，《政府工作报告》回顾了过去五年的成绩，并为下一个五年规划了目标任务。大会提出，要把握好未来五年关键时期，把金湾加速打造成为珠海市产业中心、交通中心、城市新中心。

未来五年，金湾将继续加快城区扩容提质，打造宜居宜业宜游的门户枢纽、活力新城、幸福家园。

五年前，人们提及珠海房产，金湾留下最多的印象可能是修路、盖楼，宛如一个大工地。五年后，曾经的工地上楼宇座座，四通八达的柏油马路宽敞明净，现代化新城已有了规划图中的模样。

五年来，金湾地区生产总值、常住人口年均增长均超7%。一项项创新制度在这五年间涌现出来——建成全国首个具有自主知识产权的营商环境分析系统；在全市首推工业企业用地效益综合评价体系，成功收回一批低效企业用地；在全市率先启动民生实事项目人大代表票决制，实现由“为民作主”转向“由民作主”。

2021年1月金湾、高栏两区实行一体化运作后，实现空间重构、资源重组、品质重塑，区域整体实力和综合竞争力大幅提升。改革开放带来的活力进一步迸发。如今，高栏港综合保税区已成功获批并稳步推进封关验收，行政区划改革后，金湾对外开放平台作用日益凸显。

亿吨大港巨轮穿梭，未来高栏港将要打造成国家综合运输体系重要枢纽港和全国沿海主要港口。

随着珠海市打造五大千亿级产业集群的提出，以“工业立区”为特色的金湾区正迎来新一轮产业能级提升机遇。在金湾，生物医药、高端打印设备、新材料、新能源4大千亿级产业集群已雏形初现。目前，全区已汇聚上市公司6家、新三板上市公司18家、总部企业52家、规模以上工业企业579家。五年来，累计引进亿元以上项目205个，总投资近1300亿元。

五年来，一个个平地起城的故事，细述着这里日新月异的变化。航空新城、平沙新城拔地而起，滨海商务区高规格建设，市民服务中心投入使用；大门口湿地公园、白藤山生态修复湿地公园等生态休闲场所面向居民开放，金山公园、金湖公园、平沙公园、金湾情侣路等综合景观带成为网红打卡点，图书馆等新建文化设施成为全市公共文化新地标，珠海西部最大的商业综合体金湾华发商都成功开业。

种种变化的共同合力，让金湾“有区无城”的历史面貌彻底改变，城市“颜值”“内涵”实现双提升。

迈入下一个五年，新的考题已摆在面前，呼唤着金湾人的接续奋斗。接力棒交到手中，号角已然吹响。政府工作报告提出，今后五年的主要目标任务是：地区生产总值力争达到2000亿元，占全市地区生产总值比重三分之一；常住人口达到75万人；居民收入增长与经济增长基本同步。

身处粤港澳大湾区之中，与横琴粤澳深度合作区隔海相望，当前的金湾，正面临着多重政策叠加的重大历史机遇。金湾区提出，将围绕促进澳门经济适度多元发展的初心和主线，按照横琴所需、竭尽金湾所能，举全区之力支持配合服务好合作区建设。把政策利好用足用好，方能趁势而上，在区域协调发展的过程中实现先人一步、快人一拍。

其中，就包括推动功能衔接，全力支持珠机城轨二期建设，打通横琴直达珠海机场的快速通道，加强合作区与珠海机场、珠海港功能协调和产业联动，推动澳门资本参与机场、港口开发建设和投资运营。

值得一提的是，在推动产业协同方面，金湾提出要探索建立“研发在横琴、生产在金湾”的产业合作模式，加快推进澳门南光环通仓储项目建设，改造升级中海油能源装备，携手澳门企业打造输澳能源产品来料加工基地。

处在珠海的几何中心，金湾本就有着独特的地理区位优势，全力打造门户枢纽，是未来的重点之一。金湾提出，要全面融入珠海“南联、西拓、东接、北进、中优”战略布局，推动“一心、两港、四铁、四横六纵”交通格局成熟定型，打造珠江口西岸综合交通枢纽。

具体来看，金湾将依托“港珠澳大桥——鹤港高速——黄茅海跨海通道”主通道，加紧完善鹤港高速、金海大桥、机场北路南延段等骨干路网，加快推动金港大桥、香海大桥西延线建设，拉开西部交通主框架；同时全力支持市区至珠海机场城际轨道二期、广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁（珠海至江门段）、广佛江珠城际（珠海机场至鹤洲段）建设，促进深度融入国家高铁网。

围绕着港口和机场的“双港”枢纽，金湾还将加快高栏港集装箱码头三期等一批基础设施建设，打造国家综合运输体系重要枢纽港和全国沿海主要港口；大力推进机场国际口岸开放，高质量建设区域性枢纽机场。

“工业立区、智造强区”，这是金湾一直以来遵循的发展逻辑。如今的金湾，正筑牢实体经济根基，奋力培育现代产业新引擎，要着力打造“龙头企业顶天立地、配套企业铺天盖地”的产业集群。

金湾提出将力争“十四五”末实现工业总产值4000亿元，规模以上工业企业1000家、高新技术企业900家、上市企业10家。当前，持续壮大产业链条成为金湾的重要方向，将加快形成工业企业发展梯队，大幅提升区域生产协作水平。

一方面，是大力发展战略性新兴产业。围绕生物医药、高端打印设备、新材料、新能源等主导产业，突出临港、临空特色产业，聚焦现代物流业，加快推进专业产业园等载体建设。另一方面，瞄准行业龙头企业、细分领域冠军、产业链高附加值配套项目，开展产业链精准招商。

按照计划，金湾正积极储备一批补短板、强弱项、提质量项目，争取形成储备项目率先布局、成熟项目加快开工、在建项目提速增效的滚动发展良好态势。如推动格力电器高端智能制造产业园、纳思达、高景太阳能等现代产业项目建设进度，力争“十四五”期间完成全区社会总投资3000亿元。

未来发展需要空间支撑，在深化产业用地市场化配置改革方面，金湾也将建立健全项目准入联合审查、“亩产效益”评价、低效工业用地整治提升等机制，大力实施“腾笼换鸟”工程，集中开展闲置低效用地再开发再利用， 不断扩大工业土地有效供给。

以产促城，以城兴产。区域的发展进程中，处理好产与城的关系，才能形成合力，事半功倍。未来五年，金湾将继续加快城区扩容提质，打造宜居宜业宜游的门户枢纽、活力新城、幸福家园。

金湾立足“两带一心、双港四片”城市空间，一个个平地起城的故事细述着这里的变化。

立足金湾“两带一心、双港四片”城市空间，高品质的城市框架正在拉开。围绕珠海西部生态新城规划，金湾接下来将高标准建设滨海商务区、航空新城B片区和平沙新城，推动航空新城C片区提质升级，规划推动大林片区（航空新城B片区以西）、B片区南拓区（中心河以南）集中开发。

在新城开发的同时，城市更新也将有序推进。金湾提出，将加快南水海港新城、三灶东咀、红旗小林片区开发建设，完成一批老旧街区和厂区修补式更新，让老街老巷老厂焕发生机，打造兼具产业优势、民生温度和山水气度的城乡空间组团。