买房压力大？低总价的小户型了解一下

小户型常因为：总价低、首付低、月供低等优点，受到购房者的喜爱。无论是自住还是投资，小户型相对于大户型，后期还贷压力较小。在房价日渐飙升的今天，小户型使刚需购房者的安家梦想不再遥不可及。 

 

在均价动辄过万的大环境下，想要一次性购置大户型，难度很大。不如先选择小户型，等后期经济水平提升后再考虑二次置业。因此，小户型可租可售可自住，它的过渡性还是非常强的。

由于小户型总价低，其投资门槛相对较低，可以通过用月租偿还月供的方式获得长期稳定的收益。即使房价出现比较大的动荡，小户型亏损也比大户型更少。

户型面积小，后期装修就可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低。

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。小户型通常所处位置交通状况良好，相关配套也比较齐全，无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

小户型不能乱买，这四大要素最重要

注意使用年限

购房者一定要搞清楚土地使用年限，是40年还是70年。40年产权的项目多为商业性质，后期居住成本比产权70年的房子更高。

交通和配套很重要

小户型面向的租户大多是收入较高的白领、商务人员等。这一人群对于生活质量的要求很高，讲究生活的便捷和方便。

户型设计要合理

小户型由于空间面积有限，只有选择各功能区分配合理的户型，才能保证后期居住的舒适度。