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珠海唐家8大新盘排队入市!你最喜欢哪个?

发布时间:     来源: 珠海房姐
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2022年,珠海趟家区域内有哪些项目入市?哪一个值得我们期待呢?

格力海云居

项目已封顶,暂无消息

2016年8月26日,格力以单价29120元/㎡、总价12.48亿拍下珠国土储2016-12地块,溢价545.68%。

根据规划,项目总用地约1.4万㎡,总建筑面积约6万㎡,由两栋25层高和两栋13层高住宅组成,合计624户。

项目取名格力海云居,与珠海雅居乐国际花园相邻。从现场可以看出,项目无论是外立面、园林都已完成。

丨格力海云居

点评:项目整体色泽偏温暖,十分耐看。围合式布局,户户可推窗见景。

值得注意的是,时隔5年半,项目仍然没有动静,但项目基本完工,一旦开售,即可交楼。

目前北围西片区,招商雍华府、万科云城和首开龙湖天钜已陆续交楼,格力海云居今年能否入市呢?拭目以待吧。

丨格力海云居

唐嘉名苑

项目已封顶,有住宅、商业、公寓

项目位于唐家公馆北面,目前唐家公馆在售约59-133㎡二至四房,均价3万/㎡左右,精装交楼。

根据规划,项目总建面约9万㎡,涵盖住宅、商业、公寓和社区体育馆。其中1栋住宅24层高,其余两栋25层高;商业为3层高;公寓11-12层高。

根据航拍可见,目前项目除了体育馆之外,其余部分均已封顶,入市时间未定。

丨唐嘉名苑

点评:出门就是礼和小学和北站宝龙城,位置不错。作为唐家公馆二期项目,预计同为精装交楼,其住宅部分亦是南北通透,产品值得期待。


悦唐阁

已有围挡,暂未动工

2020年12月,天地源以总价7.2亿元、楼面价14863.5元/㎡拿下一宗综合用地,与万科第五园相邻。

根据规划,项目占地14815.38㎡,用地性质为二类居住、商业、幼托,容积率≤3.27,预计2025年1月11日之前竣工。

从航拍图可以看出,项目已有机器进场,暂未动工,入市时间未详。

丨悦唐阁

华润置地广场

20万锁定房源,预计3月开盘

根据规划,项目总建面约48万㎡,由6个地块组成。

涵盖润府系住宅、珠海华润银行总部大厦、木棉花酒店、文化休闲设施、约2.15万㎡大型公共绿廊以及约2.35万㎡24班制小学等。

丨项目效果图

从航拍图可以看出,已有两个地块同步动工,目前1栋进度较快。

项目润府系住宅约2000多套,将首推1栋(两梯四户)和2栋(两梯五户)。其中包括约79㎡三房两厅一卫约89㎡三房两厅两卫约105㎡四房两厅两卫,开盘首推200套。

丨华润置地广场

据现场工作人员介绍,项目已启动冻资,20万即可锁定1栋房源,2栋冻资5万,不可锁定房源。

房姐踩盘当天,是春节期间的工作日,粗略估计有超5组客人在场,非常热闹。据了解,1栋房源基本被老业主和华润内部员工锁定。

丨项目销售中心

点评:超大体量+央企华润+银行总部+木棉花酒店+滨海景观,几个标签组成而成的华润置地广场,注定生来就是爆款。

目前价格暂未输出,参考周边价格2.8-3.2万/㎡,样板房预计3月前开放,项目预计3月开盘。


泰盈·玖悦北岸

已有楼体露出地面

2020年9月8日,泰盈以楼面价约1.7万/㎡、总价约7.8亿拿下了该项目地块。

根据规划,项目由5栋18层层高组成,合计493户,车位共463个。项目总建面约6万㎡,容积率3.0,绿化率30%。

丨项目效果图

从现场可以看到,工地已恢复施工,泥头车进进出出,目前项目已有楼体露出地面。

丨泰盈·玖悦北岸

此外,泰盈去年10月在唐家半岛以总价4.01亿、折合楼面价约14294元/㎡拿下一宗宅地,目前已有围挡,暂未动工。

丨泰盈唐家半岛地块

点评:泰盈北围项目输出信息较少,如果项目进度顺利,预计下半年可入市。预计部分户型可看到中央绿谷公园。

值得注意的是,泰盈唐家半岛项目位于环岛内部,前方又住宅遮挡,即使高层项目,景观也会有所遮挡。

目前泰盈高新区在售项目有泰盈玖悦湾,剩余少量单位,即买即入住。


仁恒滨海湾

预计3月开放销售中心

项目位于高新区东岸片区,周边在售楼盘有万科红树东岸,与珠海中山公园为邻。

丨仁恒滨海湾

根据规划,项目总建筑面积约38万㎡,总投资约40亿,涵盖住宅、商业、办公、酒店、邻里中心、幼儿园、区级不可移动文物等。

丨项目效果图

从航拍可以看到,项目配建的邻里中心雏形已现,外立面全玻璃幕墙,档次十足。

据房姐了解,项目售楼处将暂定设置于此,预计今年3月开放,年中前有望入市。

丨邻里中心

项目将分成两期开发,目前一期已动工建设,二期已进行项目备案。目前有5栋住宅已同步动工,其中有两栋已建设至5层高。

丨仁恒滨海湾

点评:仁恒项目在品质上,一向都有保证。项目商品房与回迁区分区管理,互不影响。项目业态功能繁多,可满足一站式生活需求。


唐家第一工业区更新项目

已动工,打造城市级综合体

项目位于后环片区,港湾大道与总部路交叉口南侧,地处唐家核心地段。

根据规划,项目用地面积约4万㎡,用地性质为商务用地+商业用地+二类居住用地,将建成集品质型商务办公、高端型购物中心、舒适型居住配套为一体的城市级综合体。

从现场可以看到,目前项目正在进行桩基础和基坑支护工程。

点评:项目为“混改综合体项目”,是珠海高新区城市更新重点项目,对于推动片区改造升级,促进高新区产城融合有着重要意义。

项目周边生活氛围浓厚,但从工程进度来看,今年入市几率不大。

丨唐家第一工业区更新项目

值得注意的是,以上这些楼盘都位于区域热门板块,相信入市之时必能引起不小的震动。

你最期待哪一个项目入市呢?欢迎留言。

原创 大华

编辑: fyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

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