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珠海买房应该怎么选?这个楼盘就是不错的选择

发布时间:     来源: 珠海房姐
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经历去年房地产行业调控政策不断加码、房企频传爆雷危机的“风雨”后,的确,这一提问将是今年不可避免要面临的一个重大楼市思考。

对多数买家而言,更要早早做好计划,慎重考虑:珠海优质资产在哪里?

| 横琴金融岛

当价值沃土遇上红利,大热是必然之事

凡事均有规可循。

回顾2021年全国楼市,在一片哀嚎声中,上海市场数据尤为扎眼。

据统计数据显示,2021年商品住宅成交1038.2万㎡,同比增长18.02%;2021年月均库存为431万㎡,平均去化周期约6个月。(数据来源:同策研究院)

| 数据来源:同策研究院

其中上海五大新城之一的南汇新城,去年新房市场供求比为0.94,市场热度稳中带升。(数据来源:同策研究院)

要知道,南汇新城作为上海市“十四五”规划纲要“钦点”打造的节点新城,更是浦东继陆家嘴之后的又一个发力点。重大高科技企业、各类机构、五大银行等优势项目,以及大片完善城市配套,均落户于此。

| 滴水湖金融湾效果图(图源:临港新片区管理委员会)

此外,片区购房政策对于人才落户会有一定比例的倾斜。正因如此,临港新城板块备受欢迎,现时市场活跃客户维持在2000组左右,每月新落户人数大约150-200人(数据来源:同策研究院),置业需求旺盛。

由此可见,一旦热点区域与红利政策、热点产业发生化学反应,区域发展潜力爆发,资产成为“香饽饽”,都是必然发生的事件。

珠海的“临港新城”,横琴是也

同理,如果在珠海寻找与临港新城相似之地,答案在哪里?相信大家心中早有定夺,横琴就是不二的选择。

为何是横琴?我们不妨从以下三大关键词来看。

关键词1:合作区和粤港澳大湾区

广东省政府在今年工作报告中提出,将全面推进横琴、前海两个合作区建设,高水平推进横琴粤澳合作区建设,科学编制横琴总体发展规划,组建合作区开发投资公司。

| 2022年广东省政府工作报告原文截图

要知道,粤港澳大湾区成立四周年即将到来,将横琴合作区建设写入政府工作报告,将为港澳的长远发展注入强大新动力,也为支持横琴粤澳合作区发展作出重要部署,对于全面推进粤港澳大湾区建设具有重要意义。

关键词2:粤澳深度合作

除此之外,在早前公布的广东省重点建设项目中,强调了将投资5亿元建设横琴科学城(二期),投资2.5亿元建设粤澳合作中医药科技产业园以及投资16亿元建设横琴澳门新街坊项目等。

| 澳门新街坊项目效果图

并且珠海2022年政府工作报告也提及到,“以支持服务合作区建设引领珠澳合作”。从种种动作来看,在多方积极推动下,2022年是横琴粤澳深度合作区深入推进、加快建设的关键之年。

关键词3:横琴建设已跑出“加速度”

在2月1官方公布的数据中,横琴粤澳深合区经济成绩单十分亮眼,呈现出蓬勃的发展生机。

据统计,深合区2021年地区生产总值完成454.63亿元,同比增长8.5%,增速分别高于全国、全省及珠海市0.4、0.5和1.6个百分点,两年平均增长6.3%,合作区自挂牌成立以来累计实现财政收入25.76亿元。(数据来源:横琴在线)

不仅是经济发展取得胜利成果,现时横琴国际化配套也多已投入使用。

片区拥有首都师范大学子期实验幼儿园、英国名校哈罗公学等全龄段教育资源一应俱全;长隆海洋王国、狮门娱乐天地等超级文旅IP也尽在其中。

| 横琴国际化配套

综上所述,三大价值关键词,注定横琴是当之无愧的顶流热土。在当下、在未来,横琴将是珠海热度的“代言人”。

横琴头牌价值沃地,非金融岛莫属

热度彰显一个片区的潜力,但承载潜力价值的,还得需要载体。

倘若在横琴这片热土上寻找精华浓缩之地,金融岛必定位列前茅。为何如此之说,我们来细品。

其一,雄踞湾区独一无二的区位。

摊开地图,金融岛物理中心一目了然。区域与澳门望水相隔,是中国内地唯一一个与港澳路桥相连的价值高地,在地理上具有窗口意义。

| 片区区位

此外,片区坐拥港珠澳大桥、广珠城轨、横琴口岸等多维交通,湾区1小时融城圈不在话下,通过珠机城轨一期,珠海繁华都市生活,近在咫尺。

其二,片区拥有绝对的资本。

作为横琴发展战略的重要组成部分,金融岛建面达到约600万㎡,将打造成粤港澳金融次中心,片区内云集总部大厦、世界500强企业,呈现总部企业集群,烫金地段地位无可撼动。

| 上海外滩(视觉中国已授权)

同时像高339米的横琴国际金融中心(IFC)、高197.7米的中大金融中心等城市封面建筑纷纷伫立于此,组成靓丽的天际线,妥妥的上海外滩既视感。

其三,临海而居,高净值圈层理想居所之地。

临海而居,是许多塔尖人士,所钟情的顶级生活方式,也是高净值人群的理想居所。

放眼全球,不少财富秘密,就藏于海边奢宅。横琴金融岛正是临海而立,四面环水,满足你临海生活的终极居住梦想。

| 横琴府临海而居

不仅如此,金融岛还规划有占地面积达5.79万㎡的中央公园。面积有多大?约等于8个标准足球场。

整个中央公园沿南北条状分布,媲美纽约中央公园。并且还规划打造集下沉广场、地下商业、交通一体的功能完善的地下城。

| 纽约中央公园(视觉中国已授权)

横琴府,金融岛稀缺纯住宅社区

看到这里,横琴金融岛的价值,想必已经是吸引无数城市顶级圈层的追捧。

但,占位金融岛,又谈何容易。

要知道,横琴纯宅地供应仅占整体面积的8%,之于横琴金融岛,有且只有7宗住宅用地,经过消化,岛上可售的住宅项目更是凤毛麟角。

但市场总有惊喜!房姐收到消息,横琴金融岛内唯一纯住宅大社区——华发广场(Ⅱ期)横琴府限量上新,推出建面约115-144㎡一线澳门海景奢宅。

| 项目区位

当封面地段遇上稀缺TOP级作品,自然是碰撞出“激烈”的火花。

在今年1月份,横琴府销售甚是火热,一举成为横琴岛上“销冠”,深受湾区菁英青睐。

在冷市中跑出如此速度,项目究竟有怎么的“爆款”基因?我们逐一来看。

爆款基因1:唯一性决定价值

横琴府,作为横琴金融岛上目前唯一在售的纯住宅社区,由于宅地的稀缺,项目的每一个席位都极其珍稀,堪称独一无二的绝版孤品。

| 横琴金融岛唯一在售住宅

与此同时,项目东、北面可看一线海景、澳门景,西面可观金融岛城市繁华,南面一线内河景,景观资源何其优越,漫步家中,即可俯瞰琴澳山海盛景。

如此双重稀缺属性的天赋,谁与争锋?

爆款基因2:国企匠心,史诗级钜献

拥有如此天赋位置,横琴府自然是将资源利用到最大化,不惜高昂造价,将整个园林抬高了约5.5米,使3楼便可拥有普通住宅5楼的视野,俯瞰绝版澳门景、海景。

| 层层叠景台地式设计

层层叠景台地式设计,细心呵护每一个业主的居住体验,营造高端、尊贵的人居品质。

此外,在园林设计方面别具用心。特意聘请世界领先的景观设计公司库伯希尔,缔造东南亚风格园林,置身其中,生活即度假的体验感扑面而来。

采用巧妙的围合式绿化布局,强化视觉、遮阴效果,更利用植被逐步减弱噪音,强化私密性。

| 景观分析示意图

还打造双中心花园、叠水景观、阵树广场等多重豪宅独有景观,延展中心景观轴,一步一景,步移景异。

| 叠水景观广场示意图

| 阵树广场示意图

爆款基因3:一线澳门景纯住宅,错过再无

最后,如此美景,自然要用最顶级的产品才能与之相衬。

来看建面约112-117㎡两房两厅两卫户型,实属金融岛上小面积的纯住宅,低门槛就可以上车横琴金融岛。

|建面约112-117㎡两房两厅两卫户型图

户型方正实用,动静分区,空间布局动线合理,休息与活动互不干扰。

令人惊叹的是,拥有12.2米宽景观面,一揽城市盛景、山景、河景多重景观。全明设计,时刻拥抱阳光与新鲜空气,健康生活自是常在。

主卧套间设计,独立明卫,保障主人私密性,并且主卧开间约5.3米,270°环幕视野紧握手中。

再来看建面约138-143㎡四房两厅两卫户型。

| 建面约138-143㎡四房两厅两卫户型图

约13.4米宽的巨幕采光面,通透双阳台设计,通风采光都达到极致。同时卧室全飘窗设计,大尺度拥揽阳光与美景。

最为吸睛的,便是户型东南向无遮挡,用阔绰的尺寸俯瞰琴澳四季盛景。

| 3栋04户型阳台实景航拍

大家细心观察,可以发现横琴府在户型打造上面有些许“铺张浪费”,110㎡造两房、140㎡造四房。

但殊不知,正是如此设计,你才能感受得到什么叫做真正舒适的人居体验,横琴府用最华奢的景观、最豪横的人居尺度、最舒适的社区环境献礼每一位湾区菁英。

| 项目效果图

怎么样?心动了吗?据房姐了解,现时横琴府115-144㎡湾景大宅全线上新,优质房源卖少见少,请握住这绝版的机会吧!

编辑: fyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

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