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珠海10家银行房贷利率下调首套最低5.4%

发布时间:     来源: 珠海房姐
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新年好呀,开工大吉!

没错,房姐今天已经上班了,开工第一件事就马不停蹄为大家奉上最新房贷利率,毕竟摸清楚风向,各位才好出手。

还记得春节前(1月20日),央行公布了最新一期的LPR利率(贷款市场报价利率)吗?一年期为3.70%,对比上个月降了10BP;5年期以上为4.60%,下降了5BP。

可以说,利好从天而降,这也是LPR(五年期以上)时隔20个月之后第一次下降,真的是刚需买房的福音。在央妈的带头引领下,珠海各大银行房贷利率是不是又降了?

据房姐调查发现,珠海14家主流银行中,有10家利率出现下调,最高下降45BP,具体情况如何?一起来看看。

10家银行利率下调,首套最低5.4%

房姐统计的14家主流银行中,首套房贷利率在5.4%-6%之间,其中有4家利率跌回5.6%以下。二套房贷利率在5.6%-6.2%之间,其中仅一家利率为6.2%,其余均跌破6字头。

刚需最为关注的首套房贷利率也出现不同程度下降,与房姐上一次统计(1月20日)数据相比,有10家银行利率下调,幅度在10BP-45BP之间。

其中首套利率最低为光大银行5.4%,紧接着是民生银行5.45%。

利率下调幅度最大的为招商银行,首套利率5.55%,与上一次统计相比下调45BP。此外,邮政储蓄银行5.6%,下调40BP,广发银行5.55%,下调35BP。

那么,四大行什么情况?

农业银行与建设银行首套利率均为5.7%、中国银行首套5.8%,与上一次统计相比均下调了10BP,而工商银行首套利率为5.65,下调了15BP,四大行首套均出现了下调。

值得关注的是,广发银行首套最低可做到5.55%,不过个贷经理也表示,有些合作楼盘的开发商会要求统一利率,所以可能首套利率会高一点。

招商银行个贷经理则表示,目前首套最低可以做到5.55%,如果客户资质好还可能再低一点。

额度充足,多家银行放款无需排队

那么,关于放款速度,是不是也有明显改善?

广发银行个贷经理表示,如果资料齐全,能够准时给到预告登记证,7个工作日可以放款。兴业银行额度充足,放款不用等,一般过完户一个星期可以放款。

此外,邮政储蓄银行放款只需2-3周,招商银行个贷经理也表示,“额度有,放款也一直都很快,不用等很久。”

民生银行、厦门国际银行等额度充足,只要客户符合资质,很快就可以放款。

四大行也是正常放款,不用像去年排队那么久。其中农业银行个贷经理表示,额度充足,正常一个月左右放款。

不过也有银行额度依旧紧张,放款时间不好说。

农商银行个贷经理表示,去年的还在排队,要等去年的贷款先放完。平安银行个贷经理也坦言,放款需要排队。

稳健宽松货币政策为主基调

显然,珠海房贷利率整体出现下调,放款快了,刚需也笑了。

可以说,央行这一波操作可谓奠定了稳健宽松的货币政策,整体向好趋势明显。

利率下调,开局向好,有的城市已经开始了新一轮的稳楼市政策了。昨日(1月26日),安徽省提出鼓励降低房产首付比例,可以说打响了新年的第一枪。

降低首付,释放需求,各地是否跟风不好说,不过利好刚需会成为大趋势。

房姐觉得,眼下宽松的货币政策提前发力,市场向好趋势明显,刚需可以抓紧时间,着手今年的买房之旅了。

好了,看完心里有数了吧?假期已然结束,收心工作认真搬砖,祝各位早日淘到自己的心水靓房。

原创 小Q

编辑: fyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

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