现在在珠海买房预算200万还能买到哪些楼盘呢？

你在珠海买房的预算是多少？现在在珠海买房预算300万选择多吗？400万住得能舒服吗？500万以上算得上奢华，那么如果是200万以内，还能在珠海买到哪些楼盘呢？根据数据统计11月月报数据显示：珠海全市住宅成交均价为28046.80元/㎡，相较9月增长1190.06元/㎡。其中，香洲区、金湾区和斗门区的成交均价环比2涨1跌，整个香洲区基本维持在3.7万+/㎡水准。这意味着200万以内，市区只能买到55㎡以下的产品，绝大多数符合条件的房源将集中在金湾和斗门。

据小易不完全统计，可在总价200万以内上车的在售楼盘，珠海全市目前约有55个。其中，香洲区仅有3个；金湾区有22个；斗门区没有疑问，成为本轮供应大户，足足有30个楼盘可供选择。这些楼盘均价为9900-40000元/㎡，供应面积段约在45-137㎡之间。注：由于户型、楼层、朝向等不同的原因，总价存在较大的差异，统计数据仅供参考，具体请以售楼部为准。

香洲区符合200万以内上车的楼盘共有3个，分别是位于十字门的华发琴澳新城银景湾、前山的世邦佰亚·燕都以及科创北围的华发悦谷。从统计结果看，香洲区这3个楼盘均价约为30000-40000元/㎡，能享受到的最大建面仅有约66㎡。如果是出于自住需求，小易认为，200万以内购置香洲区选择太少。

想要在珠海买房选择金湾区符合200万以内上车的楼盘共有22个，均价在11000—26000元/㎡之间。其中，平沙及南水由于单价相对较低，基本上，总价200万以内，所有楼盘均可选择，目前共有8个。另外，红旗有6个，三灶有5个。值得注意的是，西城B片区目前有两个项目，有总价在200万内以的产品在售，该片区优势是离航空新城距离较近，各类配套设施较为完善。在产品类型方面，金湾区表现也很不错！1至4房均有涵盖，对于刚需刚改人群十分友好，尤其是小户型产品颇受欢迎！

来到斗门区，选择就丰富了起来。该区200万以内可上车的楼盘共有30个，均价在9900-21500元/㎡之间，价格跨度很大，即使预算再压缩，大家也能找到相应的楼盘。其中，热门片区湖心新城有11个；白蕉有8个。目前斗门的湖心新城除个别楼盘外，多数楼盘目前均价约在2万元/m²左右，产品的户型面积也以100m²左右为主。因此，总价预算刚好在200万元左右的购房人群，可以重点考虑这片区。另外，斗门的白蕉及尖峰南片区的楼盘均价即以在1.4-1.7万元/m²之间为主，200万元左右的预算，也可以选择这里的部分楼盘。产品线方面，主要以85㎡-120㎡的2至4房为主，突出居住功能，对刚需人群而言，具有上车门槛低，自住环境舒适等优点。

结语

想要在珠海买房预算200百万的话，在香洲区（不含横琴）作为全市房价最高的区域，想要以低总价上车可谓难上加难。去到金湾，房源选择大幅增多，但要想以200万以内上车热门片区，如航空新城，门槛依旧较高。作为后起发力选手，斗门向来是刚需人群最为关注的区域。无论是热门的湖心新城、白蕉新城，还是愈发受到重视的尖峰南片区，斗门在本次统计中均有很多房源供应，是200万以内选择最为齐全的区域。另外，部分楼盘本来没有总价200万以内的产品，由于目前正值年底，各大楼盘纷纷让利促销，这些楼盘也可能出现总价相对较的情况，因此，大家可以趁此时机多去售楼部了解，说不定还有更多惊喜价格等你上车！