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珠海买房首套房利率基本维持在6%,现在上车好时机吗?

发布时间:     来源: 房易通
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近期,中国人民银行授权同业拆借中心,公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)。根据公告显示,1年期LPR为3.85%。5年期以上LPR为4.65%。可以看出,LPR并没有发生变化,并且值得注意的是,自去年4月LPR下调以来,1年期和5年期LPR已连续19个月原地踏步。

珠海买房首套房利率基本维持在6%

据小易不完全统计,珠海14家银行中,本月有9家银行的首套房贷利率为6.00%。分别是工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、兴业银行、农业银行、招商银行、浦发银行和邮政储蓄银行。其他的几个银行,首套房贷利率最高的是农商银行的6.1%。最低的是中信银行和民生银行的5.70%。

在第二套房贷利率方面,利率最高的依旧是农商银行,达到了6.3%,招商银行紧随其后,为6.2%。最低的是民生银行的5.9%。
工商银行、建设银行、交通银行、兴业银行、邮政储蓄银行以及平安银行他们的二套房房贷利率都为为6.10%。

中国银行、农业银行和广发银行他们的二套房房贷利率为6.05%。

浦发银行和中信银行他们的二套房房贷利率为6.00%。

10家银行首套房利率继续维稳

首套房的利率是很多人关心的重点,相较于上个月,珠海的这些银行的利率是否有变化呢?

据不完全统计,珠海14家主流银行的利率,和上个月相比,有10家银行的利率和上个月持平,保持稳定。

有两家银行出现了利率上调的情况,分别是农商银行和广发银行,分别上调了10个基点,目前的利率分别是6.10%和5.95%。

有两家银行出现了下调的情况,分别是中信银行和民生银行,分别下调15和10个基点,目前的首套房贷利率均为5.7%。

总体看来,珠海的首套房利率基本保持一个稳定的状态。这也说明中目前的珠海楼市是一个比较积极稳定的状态。

多家银行放款速度加快

虽然目前利率没有明显下跌的迹象,但小编在统计的时候发现了一个现象:珠海银行的房贷速度明显加快!

从数据可以得知,珠海银行的放贷速度基本上是整体加快的,特别是建设银行和农业银行,只要办好了抵押程序,马上就能放款。

之前在房住不炒的大环境下,全国限贷限购,楼市在今年下半年进入了进入了一个冷静期。而如今放款速度逐渐加快,是否说明着调控政策即将放松呢?

这要结合近期的政策进行解读。

调控见底,利好初现

在这里,小易整理了一下下半年对于楼市的利好政策。
首先是首套房的购房支持政策。10月21日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,释放了一条超级重磅的消息:保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

11月2日,财联社报道10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升,初步估计环比多增约1500-2000亿元,金融机构对房地产企业融资基本恢复正常;

11月19日,在最新一季度的中国货币政策执行报告中,央行强调:

目前房地产市场风险总体可控,保持房地产金政策的连续性、一致性、稳定性,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

从这些消息我们不难看出,楼市的调控政策正在放松,房地产行业也将往一个更健康的方向发展。

结语

“房住不炒”依然是主旋律,利率大幅下降的政策将不会发生,但银行额度还有放松可能,房贷审批投放速度或将进一步加快。
在经历了史上最严格的调控之后,不少问题房企问题频出,潮水褪去,谁在裸泳,一目了然。能够活下来的房企,才是未来国内房产健康发展的重要力量。
调控见底,房贷加快,加上各种楼盘的折扣活动,你觉得现在是在珠海买房上车的好时机吗?

编辑: fyt

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毕业于 剑桥大学

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