珠海买房首套房利率基本维持在6%，现在上车好时机吗？

近期，中国人民银行授权同业拆借中心，公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。根据公告显示，1年期LPR为3.85%。5年期以上LPR为4.65%。可以看出，LPR并没有发生变化，并且值得注意的是，自去年4月LPR下调以来，1年期和5年期LPR已连续19个月原地踏步。

据小易不完全统计，珠海14家银行中，本月有9家银行的首套房贷利率为6.00%。分别是工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、兴业银行、农业银行、招商银行、浦发银行和邮政储蓄银行。其他的几个银行，首套房贷利率最高的是农商银行的6.1%。最低的是中信银行和民生银行的5.70%。

工商银行、建设银行、交通银行、兴业银行、邮政储蓄银行以及平安银行他们的二套房房贷利率都为为6.10%。

中国银行、农业银行和广发银行他们的二套房房贷利率为6.05%。

浦发银行和中信银行他们的二套房房贷利率为6.00%。

据不完全统计，珠海14家主流银行的利率，和上个月相比，有10家银行的利率和上个月持平，保持稳定。

有两家银行出现了利率上调的情况，分别是农商银行和广发银行，分别上调了10个基点，目前的利率分别是6.10%和5.95%。

有两家银行出现了下调的情况，分别是中信银行和民生银行，分别下调15和10个基点，目前的首套房贷利率均为5.7%。

从数据可以得知，珠海银行的放贷速度基本上是整体加快的，特别是建设银行和农业银行，只要办好了抵押程序，马上就能放款。

之前在房住不炒的大环境下，全国限贷限购，楼市在今年下半年进入了进入了一个冷静期。而如今放款速度逐渐加快，是否说明着调控政策即将放松呢？

这要结合近期的政策进行解读。

11月2日，财联社报道10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500-2000亿元，金融机构对房地产企业融资基本恢复正常；

目前房地产市场风险总体可控，保持房地产金政策的连续性、一致性、稳定性，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

从这些消息我们不难看出，楼市的调控政策正在放松，房地产行业也将往一个更健康的方向发展。